香港銀行終於在相隔12年來首次加息，意味著香港的加息周期正式開始。 今次加息幅度以匯豐等大型銀行計，只有0.125厘，可謂相當克制。
目前：以實際年利率2.15%+3%，每月供款相當於21,361元。 這供款不能超過月入60%，所以月入需要35,600元以上，才能獲批按揭。 加息1厘後：以實際年利率3.15%+3%，每月供款相當於23,526元。 這供款不能超過月入60%，所以月入需要39,210元以上，才能獲批按揭。
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美國加息週期下，香港住宅樓價再創新高的前景分析 3月15日，美國聯儲局再次上調聯邦基金利率0.25%至 0.75%-1.00%，是本輪加息週期的第三次加息。香港銀行則尚未調 整最優惠利率，1個月銀行同業拆息亦僅較去年低位上升約25點子
加息對不同銀碼樓價的影響 美國聯儲局在9月17日的議息會議，結果並沒有像市場預期般宣佈加息，不過仍然不排除在今年餘下的會議中宣布加息的決定。
加息後，市面銀行H按牌價，由最低「H+1.24厘」去到最高「H+1.43厘」都有。 以一個月拆息1.33厘計，H按樓按息率2.57厘至2.76厘。
現時銀行體系結餘已進一步下降至800億以下，從種種跡象可見，調升最優惠利率(P)的條件已十分成熟，因此筆者相信香港加息將會於年內發生。鑑於樓價高企，市民的薪金追不上樓價升幅，供樓負擔比率亦隨之上升。
香港銀行則尚未調整最優惠利率，1個月銀行同業拆息，亦僅較去年低位上升約25點子至0.45厘，香港住宅樓價卻屢創新高，樓價走勢維持向上，本文將對香港樓市最新情況和未來美國加息對樓市的可能影響作出分析。 3大原因 港樓價再創新高
美國聯儲局對上一次的加息期於04年6月開始，為期兩年，合共加息17次，加幅4.25厘。本港銀行九個月後才加息，整個加息周期，累計幅度有3厘，最優惠利率曾高見8厘。期內，本港樓價走勢較為反覆，但上升勢頭未變，在兩年間的美國加息周期，本港樓價升幅逾四成。
因此，加息對樓價的影響不大，直至加息周期的稍後時間才呈現。. 本地銀行表明會於美國兩度加息後才會調整本地的借貸利率。. 相對之下，中國對
加息與債價的關係 #1542. Q: 老師說債基疊增如揸220萬貨只消當初付100萬本，那槓桿比率約是55%，即好似五成五買樓上會咁? 那其實債基疊增後提供之槓桿亦唔算高，事情是這樣嗎? 一般銀行做債基只能用透支模式，先付後借回。. 惟債基再疊增後提供融資，同學宣
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加息對樓價會有何影響 昨文說，明年本港樓價的主趨勢是持續上升；但不是說美國的加息周期已經開始了嗎？ 難道加息不是一項可以遏抑樓價的
Now財經臺評論員趙善真表示，本港樓價已升一個市民無法負擔的水平，並認為現時樓市的情況，較1997年更兇險，一旦銀行加息，將對樓價構成極大震盪。
美國加息多少樓價才跌？ 本港各大銀行近日上調按息利率， 引起市民對樓價會下跌的期望， 究竟加息多少樓價才會跌？ 下圖檢視了1997年至今的數據， 期間總共經歷了兩次加息週期(下圖黃格)， 分別是1999至2000年網泡沬期間加了近兩厘息， 及2004至2006年間加了四厘息，
加息、貿戰、香港樓價（四）. 上一篇，筆者根據差餉物業估價署的住宅售價指數演化成一個看來有規律的「按年變化」圖。. 朋友問，年度變化圖是否直接反映樓價升跌呢？. 下圖將年度變化圖 (藍色線)與售價指數圖 (綠色線)放在同一圖表上表達。. 在第I個時段
樓價 計算供款年期 手機流動程式 申請及查詢 按揭申請 申請私人貸款 物業估值 是次銀行象徵式加息0.125厘，以每100萬貸款額計算，供款年期30年，加息後的每月供款只增加約$65